Шведские Дома

Строительство деревянных домов с отделкой бизнес-класса. Так же поможем организовать собственный бизнес, основанный на ренте таунхауса.

Что такое строительство «под ключ»?

В России очень распространено выражение "строительство под ключ". Уловка в том, что будь это каркасно-панельный дом по канадской технологии, традиционный каркасный дом-дача, брусовый дом или кирпичный - снаружи это выглядит как дом, но на самом деле жить в нём нельзя, потому что в заявленную стоимость готового дома "под ключ" не входит ничего, кроме фундамента, черновых полов, стен, крыши, окон и двери.

И в дальнейшем у людей уходит гораздо больше времени, сил и средств, чтобы сделать дом просто жилым: электрика, разводка воды и канализации, отопление, сантехника, кухня, общая чистовая отделка. А уже довести до конца весь интерьер, как на иллюстрациях в журналах или на сайтах про красивые дома, удаётся очень немногим, да и цена конечного решения многократно возрастает.

Что же касается нашего проекта, то над ним в Швеции сначала работали не инженеры, а дизайнеры. Они шли не от коробки, а от человека. В первую очередь прорисовывалась обстановка, наиболее удобная для жизни семьи, с учётом всех мелочей, вплоть до размеров мебели IKEA, что для Швеции так же актуально, как и для России. Именно дизайнеры сформировали изначальную конфигурацию помещений и пространства дома, и инженеры по этим данным уже рассчитывали конструкцию. КПД площади получился очень высокий, и поэтому в Швеции нам в шутку говорили, что 80 кв метров этого дома равны 100 кв метров обычного деревянного дома.

есть проект с газовым отоплением, есть с электрическим, есть с твердотопливным. В планировке Шведского дома предумотрено специальное котельное помещение. В случае, если предусмотрено газовое отпление, то установливается единый напольный отопительный блок Baxi LUNA-3 Comfort COMBI состоящий из одноконтурного котла и накопительного бойлера на 80 л.

Если к участку не подведен газ, то система отопления Шведского Дома может быть электрической. Она подразумевает установку электроконвекторов и электрического накопительного водонагревателя, к которому подключается также контур водяного теплого пола 1-ого этажа. Если на участке нет магистрального газа, но есть электрическая мощность 14 кВт, то этого вполне хватит на обогрев и горячее водоснабжение Шведского Дома "3 комнаты" площадью 92 кв.м. При температуре на улице -30С в доме будет +23С.

В соответсвии с новыми Правилами подключеня к электросетям, частное лицо (собственник) имеет право на мощность 15 кВт, и за подключение этой мощности нужно заплатить символические 500 рублей. Правда, это в том случае, если участок для индивидуального жилищного строительства(ИЖС). Если это садоводческое некомерческое товарищество (СНТ), то решение о выделении мощности, как правило, принимает председатель садового товарищества.

Среднегодовые расходы на электроэнергию для Шведского Дома "3 комнаты" составят около 8 тыс. рублей в месяц (в ценах 2011 года) при груглогодичном проживании, что для многих вполне приемлемо. Если бы был газ, то расходы на газ+электричество составили бы 3 тыс. рублей в месяц. Разница в 5 тыс. рублей в месяц для многих вполне приемлема, особенно если учесть, что подключение магистрального газа стоит 500-700 тыс. рублей при его наличии "по границе".

Как правило, земельный участок с газом стоит в среднем в три раза дороже, чем участок без газа в том же месте. Преимущество Шведского дома в том, что в нем можно жить круглый год, как в квартире бизнес-класса, и при этом для него не нужно искать участок с газом, достаточно только электричества. Для водснабжения используется скважина, дляканализации - автономная система ТОПАС-5 или аналог.

Пеллетный (гранульный) котел можно загружать всего один раз в три дня, он способен автоматически регулировать температуру горения и температуру, но требует частого (2 раза в неделю) обслуживания, которая сводится к удалению золы и занимает 10 минут. Одна тонна пеллет стоит 5 тыс рублей, максимальный расход пеллет на дом "3 комнаты"- 8 тонн в год, на дом "7 комнат" - 12 тонн. Для такого котла требуется отдельное помещение с выходом на улицу и более сложная ситема выпуска, и цена самого котла на 40 тыс больше, чем котел на газе, поэтому стоимость строительства дома с пеллетным котлом на 132 тыс. рублей выше. Для горячего водоснабжения ставится электрический накопительный водонагреватель

При температуре -7 котел может до 10 дней автономно работать со штатаным бункером, он сам берет пеллеты из бункера. Это если в доме +25. А если никого нет, то +5 в доме он будет до трех недель поддерживать на одной заправке. По удобству он как газовый котел. Почти. Но при этом даже безопаснее.

Пеллеты - это не дрова, это очень современное европейское решение. Пеллеты у нас производят во многих местах мособласти, 90% - на экспорт в Европу. Если пеллет вдруг нет, то котел может на зерне работать прекрасно. Зерно стоит 6 т.р за тонну (пеллеты - 5 т.р.) и есть всегда, даже если военное время.

Есть решение, где котел сам берет паллеты из хранилища в котельной и пересыпает себе в бункер, это вообще месяц автономной работы в самые морозы. Хранилище в планировках предусмотрено.

Увидеть всё, что входит в отделку не только внутреннюю, но и внешнюю, можно на фотографиях готовых домов "под ключ" или при личном посещении одного из них. Это всего 1 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Детально ознакомится со спецификацией и ценой на отделку можно в разделе«Цены»В цену нашего строительства и отделки входят разводка воды и канализации, электрика, отопление, вентиляция, стенные шкафы с полками и дверями, установка сантехники, выключателей и розеток, оборудование кухни, зеркала, интерьерное освещение, укладка плитки, ламината, обои с покраской, двери, различные интерьерные мелочи, которые требуют крепления к стенам.

 ШведскиеДома.рф